อยากมีบ้าน แต่ยังกังวล เพราะคุยกับธนาคารไม่ผ่านอยู่ใช่ไหม?
.
คุณอาจจะเคยได้รับ “เหตุผล” จากธนาคารแบบนี้ครับ
.
1. ภาระสินเชื่อในระบบสูง (เกินค่ามาตรฐานธนาคาร)
ปกติธนาคารจะคำนวณ ความสามารถ ในการผ่อนชำระของคุณ
ตามรายได้หลักหลังค่าใช้จ่าย (รวมถึงหนี้อื่นๆ) ทั้งหมดครับ
.
ปกติคุณจะต้องมีเงินเหลือ อยู่ที่ประมาณ 60-80% ของรายได้หลัก
ถึงจะสามารถทำเรื่องขอทำสินเชื่อกับธนาคารได้ครับ
.
2. มีประวัติค้างชำระล่าช้า (ผิดนัดชำระเกิน 90 วัน)
โดยประวัติการค้างชำระธนาคารสามารถดูได้จาก
เอกสารตรวจ Credit Bureau
.
หากมีการผิดชำระจริง ธนาคารจะขอเอกสาร
เพื่อยืนยันว่าคุณชำระแล้ว เช่น สำเนาใบเสร็จการชำระในเดือนนั้นๆ
โดยประวัติดังกล่าวจะคงอยู่ระบบฯ ประมาณ 3 ปีครับ
.
3. ติดแบล็คลิสต์ ให้เราแก้ปัญหาหนี้ก้อนนั้นก่อน
โดยทำจ่ายให้ตรงเวลาติดต่อกัน 36 งวดครับ
.
4. เอกสารไม่ครบถ้วน เช่น สำเนาสลิปเงินเดือน
statement เงินเดือนย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน
สำเนาการตรวจ Credit Bureau เป็นต้น
.
จากทั้ง 4 ข้อที่ผมกล่าวมาข้างต้น
บางข้อแก้ได้เร็ว (ทำได้เลย) บางข้อใช้เวลาหน่อย
.
แต่อย่าเพิ่งถอดใจครับ ยังมีทางที่คุณสามาราถ “ซื้อบ้าน” ได้
ด้วยเงื่อนไขทรัพย์ดีๆ ทรัพย์ NPA จากธนาคารส้ม
.
มีเงื่อนไขผ่อนดาวน์ตรงธนาคารไม่มีดอกเบี้ย 36 งวดฟรีๆ
ทรัพย์ NPA พี่เจคัดตรงมากับมือ ทำเลสวย สภาพดี
เข้าทำสัญญาเปลี่ยนชื่อได้เลยใน 1 วันเข้าอยู่ได้เลย!
.
สนใจทรัพย์เพื่อการขายหรือลงทุน
ทักหาพี่เจได้ที่เพจ Condo DD
พี่เจ อัพเดทเองครับ